Residencia

Inmobiliaria  

Te ayudamos con todos los trámites, operaciones y asesoría Compra, Venta, Arrendamiento, Servicios legales, Gestión de crédito, Tramites notariales, Avalúos y muchas cosas mas.

COMPRA-VENTA DE PROPIEDADES

En RESIDENCIA INMOBILIARIA encontramos la propiedad que necesitas, realizamos el análisis de toda la información y gestionamos el crédito, contrato compra-venta, notaria, avalúos y trámites ante las instituciones adecuadas y convenientes para nuestros clientes, llevándolos de la mano a la firma de escritura y entrega de la propiedad. De la misma manera te guiamos para que la venta de tu propiedad sea de la mejor manera para cuidar tu patrimonio, haciendo las gestiones para que se venda lo antes posible y al mejor precio. Te invitamos a conocer nuestra cartera de propiedades HAZ CLICK AQUI

  • Si usted desea adquirir una vivienda, local comercial, bodega o terreno. En RESIDENCIA INMOBILIARIA contamos con una gran cartera de alternativas; pero siempre sera indispensable considerar y analizar los siguientes puntos:

    Crédito Hipotecario: Que institución es conveniente, cuál es la tasa de interés más favorable, costos de operación, seguros, apertura y escrituración, porcentajes de aforo, monto de enganche, entre otros puntos a considerar.

    De la propiedad: Documentación y legalidad de la misma, cancelación de hipoteca o gravámenes de la propiedad.

    Otros puntos a considerar: Que la propiedad en cuestión este en su precio justo, el valor del avaluó que necesito para el trámite, impuestos, capacidad de crédito neto.

    En RESIDENCIA INMOBILIARIA te apoyamos durante todo el proceso de compra, con el fin que tu elección sea la mejor, de acuerdo a tu presupuesto y necesidades.

  • Si usted desea vender su propiedad, es muy importante tomar en cuenta ciertos puntos, tales como la asignación adecuada del precio en el que se venderá, analizar el estatus legal de la propiedad para evitarse futuros problemas en el proceso de venta, conocer los créditos que se manejan en el mercado para saber cuáles son viables en nuestra propiedad, es de vital importancia hacer una buena publicidad analizando los mejores canales para llegar con el cliente final, en RESIDENCIA INMOBILIARIA contamos con la experiencia para darle la mejor asesoría durante el proceso de  venta, manejamos cualquier tipo de propiedad y de cualquier rango de valor.

    Estos son algunos puntos que nos diferencian de la competencia

    • Anuncios masivos en internet específicamente en Google, así como en páginas especializadas en el tema inmobiliario tales como CASAS Y TERRENOS, VIVANUNCIOS, INMUEBLES 24 entre otras.
    • Sinergia grupal (Red inmobiliaria 300 empresas a nivel estatal y nacional y más de 1,500 asesores inmobiliarios que tienen acceso a vender la propiedad a través de nuestro control) por lo tanto la colocación del inmueble llega a buen término en menor tiempo
    • Contrato de compra-venta
    • Asesoría fiscal para el pago del impuesto (ISR) en caso que no seamos acreedores a la exención, buscamos ayudar al propietario con la mejor estrategia fiscal para minimizar el pago de impuesto.
    • Análisis de prospectos para evitar riesgos y situaciones desagradables
    • Comercialización de propiedad en periódicos
venta

ASESORIA EN CREDITOS

En RESIDENCIA INMOBILIARIA contamos con la experiencia de trabajar con cualquier tipo de crédito hipotecario en cualquier de sus modalidades, esto es una gran ayuda para nuestros clientes ya que basándonos en cada perfil podemos asesorarlos con la mejor opción en el mercado.

  • Trabajamos con prácticamente todas las instituciones bancarias y analizando el perfil de cada cliente le presentamos la mejor alternativa de acuerdo a sus necesidades, dentro de la gama de opciones en los créditos bancarios tenemos las siguientes alternativas:

    -Adquisición de vivienda

    -Crédito para construcción o remodelación

    -Compra de terreno

     -Liquidez

  • Reestructuración de hipoteca: Posiblemente el crédito hipotecario por el cual se adquirió una propiedad en el pasado, no sea el mejor, en la actualidad debido a la oferta y demanda de las instituciones bancarias, existen diversos tipos de créditos con diferentes tasas de interés y modalidades, así que existe la alternativa de mejorar y reducir la actual hipoteca, lo que permite un ahorro considerable en el valor total de la vivienda y el plazo. 

  • Es el crédito hipotecario gubernamental mas importante y conocido; el cual otorga créditos a los empleados que trabajan en el ámbito privado, existen varias modalidades y dependerá la situación de cada derecho habiente para saber cual es la optima para la adquisición de su propiedad 

    -Tradicional

    -Conyugal

    -Cofinavit (unión con un banco)

    -Apoyo Infonavit

    -Segundo crédito

    -Infonavit-Fovissste  

    -Construcción y remodelación 

    -Recuperación del saldo de la subcuenta de vivienda SIP analiza todas las alternativas que se tienen para utilizar el fondo ahorrado en Infonavit ya sea para adquirir una vivienda por medio de otro tipo de crédito, contar con un enganche o recuperar el saldo en efectivo para utilizarlo en lo que necesite. 

  • El Fovisssste es una entidad que otorga créditos hipotecarios a quienes trabajan en alguna institución publica, de igual manera en RESIDENCIA INMOBILIARIA, te apoyamos durante todo el proceso en la tramitación de tu crédito.

    -Tradicional

    -Mancomunado

    -Fovissste-Infonavit

     -Alia2 (unión con un banco)

    -Respalda2

    -Pensiona2

  • Es la institución que otorga créditos a los trabajadores del estado de Jalisco; también tenemos algunas modalidades y en RESIDENCIA INMOBILIARIA te guiamos durante todo el proceso en la tramitación de tu crédito

    -Compra de terreno

    -Adquisición de vivienda

    -Construcción y remodelación

    -Adquisición de vivienda con hipoteca

  • Existen otros créditos hipotecarios los cuales no son conocidos, en los cuales también te podemos apoyar durante todo el proceso y tramitación. 

    -CREDITO IMSS           

    -BANJERCITO

    -CRÉDITO TELMEX

credito final

CONSTRUCCIÓN DE CASAS, REMODELACIONES Y MANTENIMIENTO

Quieres comprar una casa, bodega o local, ¿Pero no encuentras la propiedad que cumpla con tus necesidades?

Contactanos!! En RESIDENCIA INMOBILIARIA contamos con un excelente equipo de constructores, ellos podrán realizar proyectos a la medida con llave en mano. Si no encuentras la propiedad de tus sueños, nosotros te conseguimos el terreno y lo podremos desarrollar con base en tu presupuesto y requerimientos. 

  • En ocasiones se requieren hacer remodelaciones o mantenimiento en alguna propiedad, ya sea para poder venderla en un mejor precio o simplemente para cumplir algún gusto o necesidad de los propietarios, en RESIDENCIA INMOBILIARIA contamos con un equipo de profesionales que cuentan con la experiencia para cubrir cualquier necesidad y superar las expectativas de nuestros clientes. 

construccion finali

VALUACIONES/AVALÚOS

Contamos con especialistas en el tema de avalúos los cuales son un punto muy importante para la  correcta asignación en el precio de cualquier inmueble; existen varios tipos de avalúos y dependiendo la necesidad de nuestros clientes en RESIDENCIA INMOBILIARIA podemos hacer cualquier de las siguientes alternativas:

  • La opinión de valor se utiliza cuando se necesita conocer la estimación del valor de una propiedad. Se realiza un dictamen técnico, con base en sus características físicas y de uso, además de una comparativa y análisis de mercado. Por medio de este sugerimos al propietario el precio o valor justo y adecuado para que el inmueble se pueda vender en un plazo razonable.

     

  • Este tipo de Avalúo se realiza únicamente con peritos registrados ante la institución que otorgara el crédito hipotecario al comprador y es en base a este avalúo que se toma como referencia para el crédito que se hará.

  • Este tipo de avalúo se requiere en toda operación ya sea mediante crédito o contado para fines de calcular los impuestos a pagar y normalmente lo hace la misma notaria.

valuacion final

ARRENDAMIENTO

Analizar, investigar y elegir al mejor inquilino, reduce los riesgos para el propietario, en este sentido en RESIDENCIA INMOBILIARIA trabajamos para evitar cualquier problema o inconveniente,  llevando incluso la administración de la renta, mediando en todo momento y otorgando la seguridad que nuestros clientes propietarios necesitan.

Se puede administrar la propiedad o solo conseguir al inquilino; se analiza al inquilino, en cuanto a su historial crediticio, referencias y capacidad de endeudamiento, otorgamos el respaldo legal ante cualquier eventualidad. Elegir una inmobiliaria que administre el inmueble evita innumerables visitas a la propiedad, brinda el cuidado y el buen mantenimiento de la vivienda generando un ahorro considerable.

  • Actualmente la zona metropolitana de Guadalajara ha tenido un crecimiento impresionante y eso nos pone en la mira de empresas transnacionales y por ende se abren muchas plazas las cuales se cubren con ejecutivos connacionales o extranjeros; en RESIDENCIA INMOBILIARIA tenemos la fortuna de trabajar con WELCOMEX; empresa dedicada a la reubicación de dichos ejecutivos, quienes son excelentes inquilinos y una gran tranquilidad para quien nos confía su patrimonio. 

renta final

ASESORIA NOTARIAL

Innumerables propiedades se encuentran con aglunas irregularidades en su documentación o estatus legal y necesitan algún procedimiento legal que en ocasiones, desconoce el propietario. Con la intención de proteger su patrimonio,  analizamos la situación legal de la vivienda para determinar si existe algún trámite que se tenga que realizar para tenerla al corriente. En RESIDENCIA INMOBILIARIA contamos con notarias de cabecera las cuales se manejan con un gran profesionalismo, otorgando el mejor costo y la atención que nuestros clientes requiere; algunos de los servicios que manejamos son:

-Escrituración
-Poderes
-Ratificaciones
-Cancelaciones de hipoteca
-Contratos  
-Juicios testamentarios
-Juicios intestamentarios 
-Adjudicaciones de inmuebles
-Cesión de derechos
-Desalojo
-Cancelación de gravamen
-Regularización de predios  
 -Subdivisiones
-Correcciones de catastro
-Correcciones en registro público de la propiedad
-Uso de suelo

notaria final

ASESORÍA EN TERRENOS EJIDALES

Comprar un terreno que se encuentren en un ejido, puede resultar atractivo por su bajo costo, sin embargo en ocasiones si no se cuenta con la asesoría adecuada, son más los problemas que trae consigo que los beneficios, antes de desembolsar alguna cantidad debemos asesorarnos adecuadamente. De la misma manera en la Venta de terrenos ejidales se deben de cumplir ciertas formalidades.

En RESIDENCIA INMOBILIARIA contamos con de expertos en el tema, quienes se encargaran de revisar y corroborar que tanto la documentación como la situación legal de la propiedad sea la correcta; con el fin de cuidar la inversión y patrimonio de nuestros clientes.

  • Para comprar o vender un terreno ejidal necesitamos conocer, analizar y verificar que la documentación sea la correcta, ya que existen varias modalidades, tales como:

    -Certificado Parcelario

    -Certificado de uso comun

    -Titulo de propiedad en zona urbana

    -Titulo de propiedad otorgado por dominio pleno

    -Entre otros tipos de actos juridicos

    Ademas se deben de cubrir ciertos requisitos procesales los cuales se tienen que realizar en forma puntual para lograr la compra o venta de una propiedad ejidal y así dar certeza jurídica en la tenencia de la tierra.

EJIDO FINALISIMO

SEGURO PARA CASA

¿Sabias que según la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros la AMIS, solo el 8.6% de las viviendas en el país tiene, voluntariamente una cobertura que las proteja contra desastres naturales?

Con un seguro de casa proteges tu patrimonio y apoyas a tu estabilidad financiera para un futuro. Como su nombre lo indica, el seguro de casa te permite asegurar tu hogar contra cualquier daño. Pero también te brinda protección y/o asesoría en otros rubros que tal vez desconoces. 

Lo mas interesante en este tipo de seguro es que contrario a lo que se cree, la inversión que se hace para adquirirlo es muy económica.

En RESIDENCIA INMOBILIARIA te podemos cotizar sin ningún compromiso.

  • Todo dependerá de la aseguradora y el plan que contrates, en RESIDENCIA INMOBILIARIA te ayudamos a encontrar la mejor alternativa para proteger tu patrimonio; cualquier seguro te puede incluir protección para los siguientes catástrofes:

    • Incendio.
    • Terremoto
    • Erupción volcánica
    • Fenómenos hidrometeorológicos
    • Bienes a la intemperie
    • Rotura por corrosión de tuberías y su localización
    • Remoción de escombros

    Los costos por dicho seguro son muy económicos y la cotización dependerá del valor de la propiedad que se va a asegurar.

  • Sí, claro!! De igual manera dependerá del tipo de cobertura que contrates y la compañía con la que lo adquieras; algunos de los beneficios extras son los siguientes:

    CONTENIDOS

    • Incendio de contenidos
    • Afectación de contenidos por terremotos y/o erupción volcánico
    • Afectación de contenidos por fenómenos meteorológicos
    • Mascotas (gastos por muerte)
    • Rotura de cristales
    • Robo con violencia y/o asalto
    • Dinero en efectivo dentro y fuera del hogar
    • Objetos personales

    RESPONSABILIDAD CIVIL

    • Responsabilidad civil familiar
    • Responsabilidad civil domestica
    • Responsabilidad civil arrendatario

    ASISTENCIA

    • Asistencia de emergencia en el hogar
    • Asistencia tecnológica (soporte telefónico)
    • Asistencia para mascotas (orientación telefónica)
    • Asistencia tecnico especialista

    EQUIPO ELECTRÓNICO

    • Daños materiales al equipo electrónico fijo
    • Equipo electrónico móvil
    • Robo de equipo electrónico móvil
    • Daños materiales al equipo electrónico móvil(sin celular)
    • Robo de equipo electrónico móvil (sin celular)
    • Contenido refrigerador
    • Asesoría médica gratuita durante todo el día. También incluye referencias de especialistas y acceso a tarifas especiales.
    • Asistencia telefónica para información respecto a clínicas, veterinarios, pensiones, transportes o escuelas para tu mascota.
    • Sustitución de cerradura por robo en el interior y exterior, hurto o extravío de llaves.
Inicio

REMATES BANCARIOS

Una buena manera de invertir tu dinero es comprando propiedades que los bancos regresan al mercado una vez que algún acreditado incumplió en el pago de sus obligaciones. Contamos con una amplia cartera de propiedades ubicadas en varias áreas de la zona metropolitana de Guadalajara y en varios rangos de precios para cualquier tipo de inversión.

remate final

OTROS SERVICIOS

-Recuperación de SAR 92

-Recuperación de impuestos

mujer en computadora con celular en la mano
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En RESIDENCIA INMOBILIARIA encontramos la propiedad que necesita realizamos el análisis de toda la información y gestionamos el crédito, contrato compra-venta, notaria, avalúos y trámites ante las instituciones adecuadas y convenientes para nuestros clientes, llevándolos de la mano a la firma de escritura y entrega de la propiedad.

Contactanos

Teléfono. 1614 9152

Mail. enrique@residenciainmobiliaria.com

Dirección. Cerrada de las Amapolas #234

Col. Bugambilias, Zapopan, Jal